38.跑步进入富豪阶层

房之后才知道，还好他的那个厂房是有证的，里面相当一部分是没有证的，所以当初买厂房的人少也有这个原因，租反正你有没有证无所谓的。

    还有那些配套的排水排W，消防配套建设很多都没有做，这里面仔细看看都是问题，但也是机会，俗话说饿Si胆小的，撑Si胆大的。

    “弄下来你准备做什么？”继续开发和改变用途是不一样的路子。

    “所以我才来和你商量看看，这块地太大了，而且已经做了工业用途，想要改变用途确实有点难，改商业的可能X还有点，做住宅几乎不可能。”

    张平明白小秦的意思，这个基本只能继续做工业区了，他也知道改变土地X质难度很大，其实这个不在他的计划之内，只是这个机会很难得，就这么放弃了好像有点可惜，但是继续开发工业园区么好像又有点划不来，当然利润肯定是有的，只是他吃r0U吃惯了，喝点这种汤水的事情就有点不感兴趣了。

    人都局限于自己的时代，小秦也是，他并不知道这个工业区在未来的价值，以后这里背靠中环线，号称花园工厂，原来的厂房都经过改建之后成为办公楼，因为环境优雅，绿化好停车方便，云集了大量的公司来这里办公，租金一度赶上了周围的办公楼。

    也就是说现在以很低的价格拿下来，几乎是二到三年回本，这个是什么利润，这个是b贩毒还暴利的利润，就算利息和维护费用这次支出再算上一点，如果拿下的钱可以银行贷款的话，也是等于白送的。

    “镇上出价多少？”

    “现在大概的意思是，按当初的土地出让价加上三通一平的土建费用